martes, 26 de diciembre de 2017


¿Cuándo se aplica el 10% de IVA en reparación de vivienda?
  
Desde el 14/04/2010 y, en principio, con vigencia indefinida (Real Decreto-ley 20/2012), se aplica a las ejecuciones de obra de renovación y reparación en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas. En este concepto se pueden incluir las obras de albañilería, fontanería, electricidad, pintura, carpintería, etc.

Quien realice las obras no debe aportar materiales cuyo coste supere el 40 por ciento de la base imponible de la operación.


Por ejemplo:


La colocación del suelo de una vivienda por 10.000 €, correspondiendo 3.000 € a materiales aportados por quien realiza la obra, tributa toda ella al 10 por ciento de IVA.
Una obra por un importe total de 10.000 €, si los materiales aportados ascienden a 5.000 €, tributa, sin embargo, al tipo general del 21 por ciento de IVA.

En la factura se hará constar el coste de los materiales aportados o que se cumple el requisito de no exceder del 40% de la base imponible.

Dentro de una misma ejecución de obra, calificada globalmente como entrega de bienes, no podrá diferenciarse la parte correspondiente al servicio que lleve consigo con el objetivo de forzar la tributación de esa parte al tipo del 10 por ciento. En el segundo ejemplo planteado, no cabría facturar por separado una entrega de materiales de 5.000 € aplicando el 21 por ciento y una prestación de servicios de 5.000 € a un tipo del 10 por ciento.

Se considerará coste total de las obras o coste total del proyecto de rehabilitación el importe total, Impuesto sobre el Valor Añadido excluido, que soporte el promotor como consecuencia de las entregas de bienes y prestaciones de servicios que se deriven de la rehabilitación, incluidos los servicios que le sean prestados por el personal técnico que dirija las obras. Dentro del concepto de coste total del proyecto de rehabilitación también se incluirá el de la licencia de obras que resulte preceptiva al efecto.

La instalación de un ascensor en un edificio de viviendas ¿se considera obra de rehabilitación?
Sí, se les aplicará el tipo impositivo del 10 por ciento de IVA siempre y cuando formen parte de un proyecto global de rehabilitación cuyo coste exceda del 25 por ciento del precio de adquisición o del valor de mercado de la edificación antes de su rehabilitación con exclusión del valor del suelo.

¿Qué se entiende por “materiales aportados” en obras de renovación y reparación?
Todos aquellos bienes corporales que, en ejecución de dichas obras, queden incorporados materialmente al edificio, directamente o previa su transformación, tales como los ladrillos, piedras, cal, arena, yeso y otros materiales que sean necesarios para llevar a cabo las correspondientes actuaciones de renovación o reforma, incluidas las actuaciones subcontratadas a terceros.
No tendrán la referida consideración de “materiales aportados” aquellos bienes utilizados como medios de producción por el empresario que lleve a cabo las operaciones de renovación o reparación, que no se incorporan materialmente al edificio al que la obra se refiere, tales como maquinaria, herramientas, etc.
¿Es aplicable el tipo impositivo del 10 por ciento de IVA a las obras realizadas para comunidades de propietarios consistentes en la sustitución de calderas que emplean como combustible gasoil o carbón a otras de gas natural?
No, ya que es evidente que el coste de los materiales aportados por el empresario o profesional que realice la obra superará el 40 por ciento del coste total. Al superar dicho límite, la ejecución de obra de renovación o reparación tendrá la calificación de entrega de bienes y, por consiguiente, tributará al tipo general del Impuesto del 21 por ciento.
No obstante, sería aplicable el tipo impositivo del 10 por ciento si la sustitución de calderas formara parte de una obra global de rehabilitación del edificio cuyo coste exceda del 25 por ciento del precio de adquisición o del valor de mercado de la edificación antes de su rehabilitación con exclusión del valor del suelo.

¿Se aplica el tipo impositivo del 10 por ciento de IVA a los servicios de mantenimiento de ascensores, calderas o instalaciones eléctricas en comunidades de propietarios?
No. El tipo reducido se aplica a las ejecuciones de obra de renovación y reparación. El mantenimiento de instalaciones no tiene la consideración de ejecución de obra, por lo que el tipo impositivo aplicable a estas operaciones será el 21 por ciento.

¿Se aplica el tipo impositivo del 10 por ciento de IVA a las obras de reparación o renovación de piscinas en viviendas o en comunidades de propietarios?
No. Las piscinas no se consideran edificios o partes de los mismos destinados a vivienda. El tipo impositivo aplicable será el 21 por ciento.


Más preguntas y respuestas relacionadas con el IVA reducido las podréis encontrar en el siguiente enlace:



En AUDYTAX estaremos encantados de poder ampliarle la información si así lo desean, llamado al teléfono  968102465 o al correo asesoria@audytax.com.



Juan Antonio Balsalobre López

Departamento Fiscal

lunes, 30 de octubre de 2017


La  Ley 6/2017, de 24 de octubre, de Reformas Urgentes del Trabajo persigue  básicamente los siguientes objetivos:

 
·      Facilitar la cotización a la Seguridad Social y para reducir las cargas administrativas de los trabajadores autónomos.

·      Fomentar y promoción del trabajo autónomo.

·       Favorecer la conciliación entre la vida familiar.

· Clarificar la fiscalidad de los trabajadores autónomos.

·  Mejorar la cotización de los trabajadores autónomos.

·     Mejorar la formación profesional para el empleo de los trabajadores autónomos.

·      Equiparar a efectos de las contingencias derivadas de accidente de trabajo in itinere.


Responden a demandas que se han ido produciendo en el seno del empleo autónomo y que vendrán en cierta medida a facilitar y/o incentivar el empleo autónomo.



Medidas aplicables desde 26 octubre 2017:

1.     Tarifa plana de 50 euros durante los 12 meses siguientes a su reincorporación al trabajo a la fecha de cese por descanso por maternidad, adopción, guarda con fines de adopción, acogimiento o tutela.

2.     Posibilidad de compatibilizar el cobro del 100% (antes 50%) de su pensión de jubilación con el mantenimiento de su actividad, siempre que se acredite tener contratado al menos a un trabajador por cuenta ajena.

3.     Consideración también para el autónomo accidente de trabajo el sufrido al ir o al volver del lugar de la prestación de la actividad económica o profesional.

4.     Devolución de oficio de la mitad del exceso de las cotizaciones ingresadas en caso de pluriactividad (50% por ciento del exceso sobre sus cotizaciones en la cuantía establecida por la Ley de Presupuestos Generales del Estado para cada ejercicio, con el tope del 50% por ciento de las cuotas ingresadas por contingencias comunes en el Régimen Especial de Autónomos.), antes del 1 de mayo.

5.     Bonificación del 100% de la cuota de autónomos por contingencias comunes durante 12 meses por cuidado de menores de 12 años a su cargo (antes menores de 7 años).

6.     Bonificación del 100% de la cuota empresarial por contingencias comunes durante 12 meses a aquellos contratos indefinidos celebrados por el trabajador autónomo con su cónyuge, ascendientes, descendientes y demás parientes por consanguinidad o afinidad, hasta el segundo grado inclusive, como trabajadores por cuenta ajena.



Medidas a partir de 1/1/2018

1.     Se amplía de 6 a 12 meses el tiempo de cobro de la tarifa plana de cotización por contingencias comunes de 50 euros mensuales.

2.     Se reduce de 5 a 2 años el periodo sin cotizar en el RETA exigido para poder beneficiarse de la tarifa plana (3 si se ha disfrutado anteriormente).

3.     El autónomo podrá afiliarse y darse de alta y baja hasta tres veces en el mismo año natural y en esos meses solo pagarán por días trabajados.

4.     Posibilidad de cambiar la base de cotización 4 veces al año (antes 2).

5.     Reducción a un 10% (antes era del 20%) el recargo por ingreso fuera de plazo de la deuda por cuotas de Seguridad Social durante el primer mes siguiente al debido.


6.     Se establece para personas con discapacidad, víctimas de violencia de género y víctimas del terrorismo que se establezcan como trabajadores por cuenta propia una cuota por contingencias comunes de 50 euros mensuales durante los 12 meses, más una bonificación del 50 por ciento por un período máximo de hasta 48 meses, hasta completar un periodo máximo de 5 años desde la fecha de efectos del alta.

Si desea recibir más información no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Juan A. Balsalobre López
Economista – Auditor
Telf.: 968.10.24.65   649.79.76.94  www.audytax.com


lunes, 9 de octubre de 2017


Entidades obligadas a auditar sus cuentas

Deben someterse a auditoría:

1. Las empresas o entidades en las que concurra alguna de las circunstancias que señalan a continuación, cualquiera que sea su naturaleza jurídica:

a. Cotización de sus títulos en cualquiera de las Bolsas Oficiales de Comercio.

b. Emisión de obligaciones en oferta pública.


c. Dedicación de manera habitual a la intermediación financiera.


d. Dedicación a cualquier actividad sujeta a la Ley de Ordenación y Supervisión de los Seguros Privados.


e. Percepción de subvenciones o ayudas con cargo a los presupuestos de las Administraciones públicas o a fondos de la Unión Europea, por un importe total acumulado superior a 600.000 euros. La obligación de someter a auditoría las cuentas anuales alcanza a las del ejercicio en el que se perciban las subvenciones o ayudas, así como a las de los ejercicios en que se realicen las operaciones o ejecuten las inversiones relativas a las mismas.


f. Realización de obras, gestión de servicios públicos, suministros, consultoría y asistencia y servicios a las Administraciones públicas, por un importe total acumulado superior a 600.000 euros, que represente más del 50% del importe neto de su cifra anual de negocios.


g. Superar, durante dos ejercicios consecutivos a la fecha de cierre de cada uno de ellos, al menos dos de las circunstancias siguientes:


a) Que el total de las partidas del activo no supere los 2.850.000 euros.
b) Que el importe neto de su cifra anual de negocios no supere los 5.700.000 euros.
c) Que el número medio de trabajadores empleados durante el ejercicio no sea superior a 50.

h. Admisión de sus valores a negociación en un mercado regulado de cualquier Estado miembro de la UE.

i. La solicitud por número de socios que represente al menos el 5% del capital social, en las sociedades que no están sometidas a auditoría. Esta solicitud debe efectuarse al registrador mercantil de la localidad donde esté domiciliada la sociedad, antes de que transcurran 3 meses desde el cierre del ejercicio. La auditoría se realiza con cargo a la sociedad.

j. Mandato judicial instado por quien acredite un interés legítimo, incluso en vía de jurisdicción voluntaria. En este caso, el juzgado exigirá al peticionario caución adecuada para responder del pago de las costas procesales y de los gastos de la auditoría, que serán a su cargo cuando no resulten vicios o irregularidades esenciales en las cuentas anuales revisadas, a cuyo efecto presentará el auditor en el Juzgado un ejemplar del informe realizado.


k. Las cuentas anuales consolidadas con independencia de que se auditen o no las cuentas anuales individuales.


2. Las entidades aseguradoras, tanto las cuentas anuales individuales como las consolidadas. Así mismo, la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones puede exigir la realización de auditorías externas especiales cuando existan irregularidades contables que dificulten notablemente conocer la verdadera situación patrimonial de la entidad o se trate de entidades sometidas a control especial por dicha Dirección.

3. Las cooperativas, salvo que cumplan al menos dos de las circunstancias que se exigen para la presentación del balance abreviado. No obstante, están en todo caso obligadas a auditoría cuando lo exijan sus estatutos, cuando se acuerde así en asamblea general y cuando lo solicite el 5% de los socios, siempre que no hayan transcurrido tres meses a contar desde la fecha de cierre del ejercicio.

4. Las sociedades de garantía recíproca están obligadas a auditar sus cuentas anuales en cualquier circunstancia.

5. Las sucursales de entidades de crédito extranjeras que no estén obligadas a presentar cuentas anuales en España. Deben someter a auditoría las informaciones contables que deban hacer públicas y aquellas que, con carácter reservado, hayan de remitir al Banco de España.

6. Las mutualidades de prevención social.

7. Las instituciones de inversión colectiva y sus sociedades gestoras.

8. Los fondos de titulización hipotecaria.

9. Las sociedades anónimas deportivas. El Consejo Superior de Deportes, de oficio o a petición de la liga profesional correspondiente, puede exigir a cualquiera de estas sociedades el sometimiento a una auditoría complementaria por los auditores que designen.

10. Empresas que desarrollen actividades eléctricas, de gas natural y gases manufacturados por canalización.

11. Las fundaciones en las que, a fecha de cierre del ejercicio, concurran al menos dos de las circunstancias siguientes:

- el total de las partidas de activo supere 2.400.000 euros.
- el importe neto de su volumen anual de ingresos por la actividad propia más, en su caso, el de la cifra de negocios de su actividad mercantil sea superior a 2.400.000 euros.
- el número medio de trabajadores empleados durante el ejercicio sea superior a 50.


12. Las entidades gestoras de fondos de pensiones deben formular las cuentas anuales de la entidad gestora y el balance, la cuenta de pérdidas y ganancias, la memoria y el informe de gestión de los fondos administrados y deben ser auditados por expertos o sociedades de expertos inscritos como auditores en el ICAC.

13. Las entidades de capital riesgo.

 14. Las entidades y asociaciones declaradas de utilidad pública obligadas a formular cuentas en el modelo normal.

15. Las cooperativas de viviendas, además de en los casos señalados con carácter general, cuando se produzca alguno de los siguientes supuestos:

- tener en promoción, entre viviendas y locales, un número superior a 50;
- construcción en distintas fases o en distintos bloques que constituyan, a efectos económicos, promociones diferentes;
- otorgamiento de poderes, relativos a la gestión empresarial, a personas físicas o jurídicas, distintas de los miembros del consejo rector; y
- cuando lo prevean los estatutos o lo acuerde la asamblea general.

16. Las mutuas a prima fija, cuando los mutualistas soliciten la verificación contable de las cuentas sociales de un determinado ejercicio. Para ello, deben instarlo por escrito 5.000 mutualistas o el 5% de los que hubiere el 31 de diciembre último, si la cifra es menor, siempre que no hubieran transcurrido tres meses desde la fecha de cierre de dicho ejercicio y no fuera preceptiva la auditoría de cuentas.

 Si desea recibir más información no dude en ponerse en contacto con nosotros.
 
 
Juan A. Balsalobre López
Economista – Auditor
Telf.: 968.10.24.65   649.79.76.94  www.audytax.com
 
 
 

 

martes, 6 de junio de 2017

Calendario de la Renta 2016: fechas clave

Calendario de la Renta 2016: fechas clave

En la declaración de la renta hay varias fechas clave desde este 5 de abril hasta el 30 de junio (último día para presentarla), aquí describimos las más importantes:

  5 de abril: Inicio de los servicios telemáticos de borrador(confirmación / modificación) y declaraciones de la Renta y Patrimonio 2016. Hasta el 30 de junio.
  26 de junio: Último día para presentar declaraciones con domiciliación bancaria.
  30 de junio: Último día para presentar la declaración de la renta (hasta las 24:00).
  6 de noviembre: Último día para realizar el pago del segundo plazo de la cuota del Impuesto sobre la Renta 2016.

Aún estás a tiempo de realizar la declaración de la renta, puede pedir cita http://www.audytax.com/contact.html o llamando al 968102465.


Recomendación: revisad bien los borradores, pues contienen muchos errores aun cuando os salga a devolver o cuando no tengáis obligación de presentarla. 

miércoles, 26 de abril de 2017

Nueva deducción RENTA 2016 MURCIA: Material escolar y Libros de Texto


Para el ejercicio 2016 se establece una nueva deducción en la declaración de la RENTA 2016 para la Región de Murcia:

"Gastos en la adquisición de material escolar y libros de texto"
 

Cuantía y límite máximo de la deducción


·       100 euros por cada descendiente por la adquisición de material escolar y libros de texto derivados de la escolarización de sus descendientes en el segundo ciclo de educación infantil, educación primaria y educación secundaria obligatoria.

 
Para poder acogerse a dicha deducción hay que cumplir una serie de requisitos y límites en cuanto a bases imponibles tanto para declaraciones en individual y en conjunta así como unos límites más ventajosos para familias numerosas.

En AUDYTAX estaremos encantados de poder ampliarle la información si así lo desean, llamado al teléfono  968102465 o al correo asesoria@audytax.com.

Juan Antonio Balsalobre López
Departamento Fiscal